家装防水中会遇到什么？Part 3

在之前已经通过2篇文章让伙伴们对家庭防水有了一个初步的认知，那么如果在现实防水施工中碰到这些问题该如何处理呢，本期就让我们来着重分析下，顺便看下哪些防水涂料可以使用。

一、针对卫生间渗漏情况，给出的方案是做水压测试或者关闭阀门，先排除水管破裂渗漏的情况。

a、渗漏原因：

（1）地基下沉或者混凝土碳化收缩开裂造成楼板撕裂，出现渗漏。

（2）防水层受到损害或者没有做防水层。

b、处理方案：

（1）首先需要找到漏水原因，如果是防水层出了问题，通常有两种方法处理：局部堵漏或者整体重新做防水。但是，不是所有漏水情况都可以用补漏解决，也并非一遇到漏水就需要整体重新做防水，具体情况还得具体分析。

（2）如果漏水量少，渗漏面积小，并且可以准确找到漏水点的情况下，可以采用修补堵漏的方法进行处理。具体操作方法是将漏水部位附近瓷砖撬开，露出基面，把漏水点凿成“V”型凹槽，用堵漏宝或者堵漏王做修补堵漏处理，约5分钟左右即可凝固，然后在修补处周围涂刷一道防水材料（如聚氨酯或者JS防水涂料或渗透结晶型防水涂料等）即可。

（3）如果漏水比较严重，且渗漏面积大，或者无法准确找到具体漏水点的情况下，用补漏的方法已经无法彻底解决问题，这时候就需要整体重新做防水。具体的做法是整体清除表面的瓷砖等装饰物，露出基面，将基面清理平整干净，先用防水砂浆对缝隙或坑洼处做修补找平处理，然后再整体涂 刷防水涂料。防水层干透，闭水检验合格后再进行贴瓷砖等工序。

（沪防透明防水胶）

二、室内墙体渗漏：

墙面渗水包含很多原因，首先要找到渗漏点，分析渗漏原因，才能“对症下药”，找到最为合适的解决办法。

a、原因：管道安装不好。

管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。

b、修补方法：凿开管道做防水。

凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料（K11防水涂料）。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

（室内墙体漏水）

三、房顶防水层漏水 保护层要重做

a、产生原因：防水层遭到破坏或老化失效。

人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。

b、修补办法：铲掉重做防水。

找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。

（房顶漏水图）

四、墙楼面现黑斑、湿滞、水迹，马上寻找渗漏点

发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。

a、产生原因：没有充分捣实。

施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。

b、修补办法：渗漏处铲掉重做

一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。

（室内墙体黑斑）

五、施工方法不当的影响  

施工方法不当也是引起屋面沥青防水卷材的渗漏或破坏的原因之一。

例如屋顶基层凹凸不平或基层没有清扫干净，从而有杂土等灰尘混入形成隔离层；找平层强度低，质量差；屋面面积比较大，分仓缝设置不合理等等。

正是由于这些外界环境因素以及施工方法不当等的影响，导致了普通防水卷材还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水卷材“鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。

（沪防聚氨酯防水涂料）

六、屋顶本身构造的影响

建筑物屋顶本身构造对于普通防水材料的影响比较大，例如屋顶的坡度，如果在屋顶坡度比较大的情况下，屋面降水能够顺利的排出屋面，减少了雨水与沥青防水卷材的接触时间，也减小了防水卷材出现渗漏的机率，从而延长了防水材料的使用寿命和屋顶使用过程的影响。

正常使用中，由于检修屋面或者在屋面设置其他设备造成沥青防水卷材被破坏。在上人屋面检修时，并且不注意保护的情况下，沥青油毡很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。

（远盛沪防高分子自粘环保防水卷材）

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